Собственник дома – как узнать?

Информация о том, кто является владельцем той или иной недвижимости, нужна людям не для удовлетворения любопытства. Она полезна для решения многих важных вопросов, связанных с куплей-продажей или споров по возмещению ущерба. Подробнее о причинах и методах, как узнать собственника дома далее.

Зачем и когда нужно выяснять, кто владелец недвижимости

Наиболее распространённым поводом к поиску сведений о фактическом собственнике дома является совершение сделки купли-продажи. Приобретение любой недвижимости — серьёзное вложение средств. Поэтому так часто при покупке дома возникает риск столкнуться с мошенниками.

Чтобы быть уверенным в том, что недвижимость приобретается непосредственно у владельца, и в будущем можно не опасаться никаких неприятных ситуаций, необходимо узнать собственника жилого дома. Сделать это следует своевременно — то есть до заключения договора. Данные о собственнике помогут также сэкономить на комиссионных посреднику.

Другой частой причиной поиска информации о владельце жилья является вопрос возмещения ущерба. Если ваш дом пострадал от действий третьих лиц — был затоплен или произошло другое происшествие, — необходимо знать, к кому именно предъявлять претензии.

Способы, как узнать, кто является собственником дома

Их существует несколько. Рассмотрим особенности каждого подробно.

Получение выписки из ЕГРН

Считается наиболее очевидным, а значит и самым распространённым способом получения интересующей информации. Это документ из Росреестра, в котором содержатся сведения о конкретном объекте недвижимости. Помимо даты регистрации и технических данных, в нём указывается и ФИО владельца. Такая выписка также помогает выяснить, есть ли какие-либо ограничения, обременения или запреты на совершение сделок с данным объектом.

Другие способы, как узнать, кому принадлежит жильё

Обращение в соответствующие организации поможет выяснить интересующую информацию:

  1. ЖКХ. Данные о владельцах квартиры хранятся в Управляющей компании или ТСЖ. Узнать их можно из домовой книги.
  2. БТИ. В этом учреждении также можно получить документы, содержащие сведения о праве собственности.
  3. ФНС. Информация о том, кому принадлежит жильё, есть и в налоговой службе. В перечень обязанностей сотрудников ФНС входит регистрация данных об имуществе граждан. Поэтому они могут предоставить сведения о владельце жилья.

Как узнать, сколько собственников в доме

Подобная информация очень важна при оформлении покупки жилого объекта. Если собственников его несколько, то, чтобы сделка была законной и никаких проблем впоследствии не возникало, они все должны быть согласны и участвовать в заключении договора. Об этом можно также узнать на сайте Росреестра, или непосредственно посетив это учреждение.

Порядок действий, как узнать количество владельцев жилья онлайн:

  • зайти на сайт Росреестра;
  • открыть раздел «Проверка квартиры»;
  • в соответствующем окошке ввести кадастровый номер или адрес.
После этого в графе «Сведения о владельце» появится информация о количестве собственников. Таким образом, можно узнать, сколько собственников в доме. Сведения об их фамилиях предоставляются платно.

Возможные трудности, если необходимо узнать, собственника дома

Первая и главная трудность самостоятельного получения интересующей информации о собственности — если вы не являетесь владельцем жилья, то в большинстве перечисленных учреждений вам никаких сведений не предоставят. Закон о регистрации чётко определяет круг лиц, которые могут обратиться в ФНС, ЖКХ или БТИ с таким запросом:

  • сам собственник;
  • нотариус, занимающийся оформлением сделки;
  • сотрудники судебных или правоохранительных органов.
Третьему лицу, не имеющему никаких прав на жильё, вопрос как узнать собственника жилого дома, обратившись в ФНС, ЖКХ или БТИ законным путём не получится.

Недостатки ЕГРН

Казалось бы, остаётся один способ — получение выписки ЕГРН. Но и этот вариант имеет свои недостатки и не всегда помогает. Вот какие сложности могут возникнуть:

  1. Необходимых сведений просто может не быть в Росреестре. Это происходит в том случае, если жильё зарегистрировано до 1998 года. Если недвижимость была приобретена ранее, то в графе о собственнике можно будет увидеть лишь досадное сообщение об отсутствии данных. Нужных сведений может также не быть, если дом перешёл нынешнему владельцу по наследству или он приобрёл жильё недавно. В последнем случае данные о собственниках пока не успели внести в базу. Ещё одна неприятная информация — потраченных на получение платной выписки денег заказчик услуги не получит.
  2. Информацию можно ожидать довольно долго. Пока выписка будет готовиться, может стать слишком поздно. Удачная сделка сорвётся или, наоборот, после её заключения вы узнаете, что с правами на квартиру не всё в порядке.
  3. Ограниченность информации. Выписка ЕГРН продемонстрирует только лишь ФИО. Других необходимых данных, например, контактов для уточнения информации о недвижимости и деталях сделки получить не удастся.

VV Выяснить телефон владельца по фамилии также не получится. Операторы не вправе разглашать подобную информацию.

Если ли выход в ситуации, когда срочно необходимо узнать собственника недвижимости?

Быстрый способ узнать владельца недвижимости

Если подытожить всю вышеперечисленную информацию, то можно сделать вывод — самостоятельный поиск сведений о владельце любого жилья может быть долгим, не принести результата вообще или помочь лишь частично. Обращение за помощью к нам — оптимальный вариант получить качественную, полную и достоверную информацию быстро.

Заказать услугу поиска собственника недвижимости стоит в следующих случаях:

  • хочется быть уверенным, что после покупки жилья не возникнет никаких неприятных «сюрпризов», например, на жильё наложен арест или обременение;
  • необходимо выяснить, сколько владельцев у приобретаемого дома;
  • нет желания платить посреднику.

    Заказать информацию

    Наши преимущества

    Сотрудничество с нами обладает следующими основными достоинствами:

    • Достоверность и полнота сведений. Для поиска необходимых данных мы пользуемся только официальными источниками.
    • Оперативность результата. В большинстве случаев подобные сведения требуются быстро. Благодаря накопленному опыту и отработанному алгоритму действий мы предоставляем нужную информацию в течение 2-4 дней.
    • Гарантия результата. Мы возвращаем деньги за заказ, если поиск не дал необходимых результатов.

    Как оформить услугу поиска

    Ещё одним нашим преимуществом является простота оформления заказа. Если необходимо определить собственника недвижимости быстро, просто свяжитесь с нами по телефону или напишите в чат. Выберете подходящий тариф, сообщите необходимые сведения, оплатите заказ. Через 2-4 дня мы пришлём необходимые сведения на электронную почту.

    Самостоятельный поиск, кому принадлежит интересующая недвижимость, может занять много времени или не принести нужных результатов. Наш сервис — оптимальный вариант для тех, кто ценит качество, полноту и актуальность информации, а также привык получать нужные сведения в максимально короткие сроки.

      Заказать информацию