Собственник дома — как узнать ?
Информация о том, кто является владельцем той или иной недвижимости, нужна людям не для удовлетворения любопытства. Она полезна для решения многих важных вопросов, связанных с куплей-продажей или споров по возмещению ущерба. Подробнее о причинах и методах, как узнать собственника дома далее.
Зачем и когда нужно выяснять, кто владелец недвижимости
Наиболее распространённым поводом к поиску сведений о фактическом собственнике дома является совершение сделки купли-продажи. Приобретение любой недвижимости — серьёзное вложение средств. Поэтому так часто при покупке дома возникает риск столкнуться с мошенниками.
![владелец недвижимости, собственник дома, данные о собственнике .](https://info-poisk.com/wp-content/uploads/2020/10/444-1.jpg)
Кто является собственником дома?
Чтобы быть уверенным в том, что недвижимость приобретается непосредственно у владельца, и в будущем можно не опасаться никаких неприятных ситуаций, необходимо узнать собственника жилого дома. Сделать это следует своевременно — то есть до заключения договора. Данные о собственнике помогут также сэкономить на комиссионных посреднику.
Способы, как узнать, кто является собственником дома
Их существует несколько. Рассмотрим особенности каждого подробно.
Получение выписки из ЕГРН
Считается наиболее очевидным, а значит и самым распространённым способом получения интересующей информации. Это документ из Росреестра, в котором содержатся сведения о конкретном объекте недвижимости. Помимо даты регистрации и технических данных, в нём указывается и ФИО владельца. Такая выписка также помогает выяснить, есть ли какие-либо ограничения, обременения или запреты на совершение сделок с данным объектом.
Другие способы, как узнать, кому принадлежит жильё
Обращение в соответствующие организации поможет выяснить интересующую информацию:
- ЖКХ. Данные о владельцах квартиры хранятся в Управляющей компании или ТСЖ. Узнать их можно из домовой книги.
- БТИ. В этом учреждении также можно получить документы, содержащие сведения о праве собственности.
- ФНС. Информация о том, кому принадлежит жильё, есть и в налоговой службе. В перечень обязанностей сотрудников ФНС входит регистрация данных об имуществе граждан. Поэтому они могут предоставить сведения о владельце жилья.
Как узнать, сколько собственников в доме
Подобная информация очень важна при оформлении покупки жилого объекта. Если собственников его несколько, то, чтобы сделка была законной и никаких проблем впоследствии не возникало, они все должны быть согласны и участвовать в заключении договора. Об этом можно также узнать на сайте Росреестра, или непосредственно посетив это учреждение.
Порядок действий, как узнать количество владельцев жилья онлайн:
- зайти на сайт Росреестра;
- открыть раздел «Проверка квартиры»;
- в соответствующем окошке ввести кадастровый номер или адрес.
Возможные трудности, если необходимо узнать, собственника дома
Первая и главная трудность самостоятельного получения интересующей информации о собственности — если вы не являетесь владельцем жилья, то в большинстве перечисленных учреждений вам никаких сведений не предоставят. Закон о регистрации чётко определяет круг лиц, которые могут обратиться в ФНС, ЖКХ или БТИ с таким запросом:
- сам собственник;
- нотариус, занимающийся оформлением сделки;
- сотрудники судебных или правоохранительных органов.
Недостатки ЕГРН
Казалось бы, остаётся один способ — получение выписки ЕГРН. Но и этот вариант имеет свои недостатки и не всегда помогает. Вот какие сложности могут возникнуть:
- Необходимых сведений просто может не быть в Росреестре. Это происходит в том случае, если жильё зарегистрировано до 1998 года. Если недвижимость была приобретена ранее, то в графе о собственнике можно будет увидеть лишь досадное сообщение об отсутствии данных. Нужных сведений может также не быть, если дом перешёл нынешнему владельцу по наследству или он приобрёл жильё недавно. В последнем случае данные о собственниках пока не успели внести в базу. Ещё одна неприятная информация — потраченных на получение платной выписки денег заказчик услуги не получит.
- Информацию можно ожидать довольно долго. Пока выписка будет готовиться, может стать слишком поздно. Удачная сделка сорвётся или, наоборот, после её заключения вы узнаете, что с правами на квартиру не всё в порядке.
- Ограниченность информации. Выписка ЕГРН продемонстрирует только лишь ФИО. Других необходимых данных, например, контактов для уточнения информации о недвижимости и деталях сделки получить не удастся.
VV Выяснить телефон владельца по фамилии также не получится. Операторы не вправе разглашать подобную информацию.
Если ли выход в ситуации, когда срочно необходимо узнать собственника недвижимости?
Быстрый способ узнать владельца недвижимости
Если подытожить всю вышеперечисленную информацию, то можно сделать вывод — самостоятельный поиск сведений о владельце любого жилья может быть долгим, не принести результата вообще или помочь лишь частично. Обращение за помощью к нам — оптимальный вариант получить качественную, полную и достоверную информацию быстро.
Заказать услугу поиска собственника недвижимости стоит в следующих случаях:
- хочется быть уверенным, что после покупки жилья не возникнет никаких неприятных «сюрпризов», например, на жильё наложен арест или обременение;
- необходимо выяснить, сколько владельцев у приобретаемого дома;
- нет желания платить посреднику.
Наши преимущества
Сотрудничество с нами обладает следующими основными достоинствами:
- Достоверность и полнота сведений. Для поиска необходимых данных мы пользуемся только официальными источниками.
- Оперативность результата. В большинстве случаев подобные сведения требуются быстро. Благодаря накопленному опыту и отработанному алгоритму действий мы предоставляем нужную информацию в течение 2-4 дней.
- Гарантия результата. Мы возвращаем деньги за заказ, если поиск не дал необходимых результатов.
![выписка из ЕГРН, собственник дома, владелец недвижимости.](https://info-poisk.com/wp-content/uploads/2020/11/3q.jpg)
Кому принадлежит жильё?
Как оформить услугу поиска
Ещё одним нашим преимуществом является простота оформления заказа. Если необходимо определить собственника недвижимости быстро, просто свяжитесь с нами по телефону или напишите в чат. Выберете подходящий тариф, сообщите необходимые сведения, оплатите заказ. Через 2-4 дня мы пришлём необходимые сведения на электронную почту.